FAQ
工事前のご質問
大規模修繕工事の目的とは？
経年により劣化した外壁仕上げ材、コンクリート、モルタル、防水面等を修繕や改修により新築時の性能を回復させることです。
大規模修繕工事に着手する時期に目安はありますか？
多くの場合、年末年始、夏季休暇を避ける傾向があり、春工事（2〜7月）、秋工事（8〜12月）が一般的です。
大規模修繕工事にはどのような項目がありますか？
ひび割れ補修や塗装、防水といった実際に建物の保全に関わる工事の他に、作業を行うために必要な足場設置や、現場事務所設置の工事があります。
一般的な主な工事項目
・共通仮設工事
・直接仮設工事
・下地補修工事
・外壁塗装工事
・鉄部塗装工事
・シーリング工事
・防水工事
・高圧洗浄工事
工事は土日祝日も行われるのでしょうか？
一般的には祝日を除く月曜～土曜です。
工事中のご質問
各工事の内容と流れについて
大規模修繕工事の詳細はこちらをご覧ください。
工事中は洗濯物は干せますか？
工事内容によって干せない日があります。毎日の工事用掲示板でお知らせします。
網戸の取り外しは必要ですか？
シーリング工事、塗装工事の際に必要となります。
居住者の在宅が必要な工事はありますか？
玄関枠塗装は在宅が必要となります。個別でご日程を調整させていただきます。
工事期間中の検査について
検査は大きく分けて３種類ございます。
1つ目が各工程内の検査
2つ目が足場解体前に行う足場解体前検査
3つ目が竣工検査となります。
足場解体前検査と竣工検査は理事会様・修繕委員会様等で居住者様目線として確認して頂いております。
工事中にエアコンは使用できますか？
できます。
工事の作業時間は決まっていますか？
原則8〜18時となります（準備・片付け含む）。
工事後のご質問
アフターサービスとは？
工事請負契約の特約により、定められた部位に不具合が起きた場合無償で修理するものです。
アフターサービスの内容と保証年数は決まっていますか？
原則、1年、2年、5年、10年時に定期点検を行います。
内容としては、下記の通りです（一般的）。
・外壁塗装 5〜10年程度
・天井塗装 2～3年程度
・鉄部塗装 2～3年程度
・下地補修 5年程度
・ウレタン塗膜防水 5〜10年程度
・改質アスファルト防水 10年程度
・塩ビシート機械固定防水 10年程度